中日精品无码一本二本三本,精品无人区一区二区三区,午夜大片

在現實生活中，房屋是我們居住最基本的生活保障，因此很多人都會很看重房產證的名字，那么房產證上加名字需要繳納多少稅收？

一、房產證上加名字需要繳納多少稅收

房產證上加名字主要分為三種情況：

（一）有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

（二）有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

（三）如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費;

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅;

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）;

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

二、房產證加名字需要還清貸款嗎

（一）房貸已經還清：

如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領到新的房產證。

（二）房貸還未還清：

如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之后，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領到新的房產證，之后還要再次到銀行辦理抵押。

房產證加名字需要符合什么條件？

（一）親屬關系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字。如果房屋所有人超過了兩個人，是需要另外再添加一份關于房產份額的說明，如果沒有特殊規定，通常是按照平均數計算，就是所謂的50%。

（二）配偶關系，如果是婚后才買的房子，那就是夫妻的共同財產。

三、民法典規定女方在房產證上加名后房產怎么分配

要分情況。

民法典對于婚前買房婚后在房產證上加名字的解釋：《民法典》：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

標簽：房屋買賣房貸已經還清房產證加名字

房產加名稅費是多少？房產證加名字需要還清貸款嗎？