亚洲特级毛片aaaaa_精品国产av色欲果冻传媒_97久久精品视频_日本一区二区在线视频观看_亚洲无线码高清在线观看_av狠狠干_欧美日韩国产成人在线_国产一卡2卡3卡4卡网站贰佰_簧片在线免费看_久久最新视频_国产成人精品a视频免费福利_sifangtv国产在线播放_成年美女黄网站色大免费视频_超碰成人免费_99国产视频_久久精品丝袜_伊人99视频_久久精品婷婷_国内精品久久久久久久影视麻豆_久久99蜜桃综合影院免费观看

鄭州

提問

您的位置：法律包 > 綜合 > 詳情

怎么證明是不是無房產(chǎn)證呢？無房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎？

來源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-01 10:51:27

反饋投訴

一、無證房產(chǎn)能否抵押

無證房產(chǎn)不可以抵押。房產(chǎn)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，無證的房產(chǎn)未辦理物權(quán)登記、存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，抵押權(quán)無法登記，同時(shí)未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：

（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；

（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；

（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；

（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

二、無房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎

無房產(chǎn)證的買賣合同是有效的。合同只要雙方達(dá)成合意，沒有法律規(guī)定的無效事由或者其他不可抗力的事由，合同一成立便生效。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，公示要件是要進(jìn)行登記，沒有房產(chǎn)證的房屋雖然不能進(jìn)行登記，但是不會(huì)影響房屋買賣合同的效力。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

三、怎么證明無房產(chǎn)證

如果是購(gòu)買的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以帶上身份證到房管局查詢一個(gè)檔案就可以證明了，查詢方法如下：

1.產(chǎn)權(quán)人帶上身份證；

2.到房管局自助查檔機(jī)查詢；

3.把身份證放在查檔機(jī)感應(yīng)區(qū)；

4.選擇查詢名下房屋信息；

5.查出來有房子信息那么就是已經(jīng)備案了，反之就沒有備案。

標(biāo)簽：無房產(chǎn)證無房產(chǎn)證的買賣合同有效嗎

溫馨提示：

在實(shí)際法律問題情景中，個(gè)案情況都有所差異，為了高效解決您的問題，保障合法權(quán)益，建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況，解決您的實(shí)際問題。立即在線咨詢 >

上一篇回遷房指的是什么呢？回遷房大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有什么不同嗎？

下一篇什么是呆賬準(zhǔn)備金呢？呆賬準(zhǔn)備金有哪些類型呢？呆賬準(zhǔn)備金提取原則是什么呢？

相關(guān)知識(shí)推薦

今日精選：2萬余元被詐騙桃江民警火速追贓獲錦旗

2萬余元被詐騙桃江民警火速追贓獲錦旗
《向往的生活》一吃飯就很嗨，觀眾：終于看到了，答案在壺里

《向往的生活》從第一季到第二季，人氣依然都特別的旺，常駐嘉賓黃...
女明星們的日常妝，明明就比紅毯更美！

女明星們的日常妝，明明就比紅毯更美！,眼妝,唇妝,妝容,底妝,腮紅,...
要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子要符合什么條件呢？贈(zèng)與的房產(chǎn)還可以買賣嗎？

要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子，要確認(rèn)贈(zèng)與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已...

最新解答

我父母離婚了，我被判給了我父親。父母離婚時(shí)，離婚協(xié)議書說我母親想把我撫養(yǎng)到18歲，但在他們離婚的幾年里，我母親沒有撫養(yǎng)我，更不用說撫養(yǎng)費(fèi)了。現(xiàn)在我14歲了。我現(xiàn)在能告訴她嗎？

全部答案 >
我結(jié)婚三年分居兩年,現(xiàn)在是男方提出離婚,我想離婚,可是我覺得他要離婚耽擱我這么長(zhǎng)時(shí)間,我想要求男方賠償我青春損失費(fèi),精神損失費(fèi),我想咨詢一下我的要求我這么做才能達(dá)到,對(duì)方給法官送禮了,但是我沒有送,我該怎么做才好

全部答案 >
賭博詐騙罪量刑是如何的？團(tuán)伙賭博詐騙,金額4萬,個(gè)人獲利1萬，怎樣定罪量刑？

全部答案 >
買賣狗肉犯法嗎？吃狗肉呢？

全部答案 >

熱搜標(biāo)題：

今日精選：2萬余元被詐騙桃江民警火速追贓獲錦旗

《向往的生活》一吃飯就很嗨，觀眾：終于看到了，答案在壺里

女明星們的日常妝，明明就比紅毯更美！

要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子要符合什么條件呢？贈(zèng)與的房產(chǎn)還可以買賣嗎？

老公離婚后進(jìn)入黑名單對(duì)孩子有沒有影響呢？夫妻一方黑名單離婚后能貸款嗎？

離婚協(xié)議可以作為證據(jù)嗎？離婚后還可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議嗎？

婚前隱瞞精神病可以申請(qǐng)撤銷婚姻嗎？婚前隱瞞精神病能要回彩禮嗎？

不給撫養(yǎng)費(fèi)可能會(huì)被列入老賴名單嗎？撫養(yǎng)費(fèi)不給是否會(huì)坐牢呢？

夫妻離婚后需要變更未成年子女姓名的要走哪些程序呢？離婚后孩子改姓了可以不給撫養(yǎng)費(fèi)嗎？

拖欠撫養(yǎng)費(fèi)會(huì)產(chǎn)生利息嗎？拖欠撫養(yǎng)費(fèi)的話會(huì)判刑嗎？快來了解吧

操作

15037178970

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號(hào)

快速找律師 / 免費(fèi)咨詢

查法律知識(shí) / 查看解答 / 隨時(shí)追問

律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請(qǐng)QQ留言）

律師加盟

律師營(yíng)銷服務(wù)

在線客服：

加盟熱線：

律師營(yíng)銷診斷

營(yíng)銷分析 / 回復(fù)咨詢

案件接洽 / 合作加盟

熱門城市：

熱門區(qū)縣：

專業(yè)找律師：

熱搜標(biāo)簽：

法律包，中國(guó)知名的法律咨詢網(wǎng)站，能夠?yàn)閺V大用戶提供在線免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
皖I(lǐng)CP備2022009963號(hào)-41
違法和不良信息聯(lián)系郵箱：39 60 29 14 2 @qq.com