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房子沒入住是要交物業(yè)費的，只要開放商將房屋交付出去就需要繳納物業(yè)管理費用的。拖欠物業(yè)費的解決方式是物業(yè)與業(yè)主是會協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，是可以到法院提起民事訴訟的。

一、房子沒入住是否要交物業(yè)費？

房子沒入住是要交物業(yè)費的，只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費。法律快車提醒您，根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

二、拖欠物業(yè)費該怎么辦

業(yè)主拖欠物業(yè)費，應當在催繳的合理期限內(nèi)及時繳納。一直拖欠，會被物業(yè)公司起訴。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

三、可以不交物業(yè)費的情形有哪些

1.因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；

2.物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；

3.物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準；

4.物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；

5.物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

標簽：房子沒入住交物業(yè)費不交物業(yè)費的情形

房子沒入住還要交物業(yè)費嗎？可以不交物業(yè)費的情形有哪些呢？