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房屋買賣需要準備哪些材料？買房簽約時要準備哪些資料？

來源: 法務網|0 2022-12-28 10:28:52

反饋投訴

一、買房要準備哪些資料

1、買房要準備的資料有：單身人士需要提供單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證;已婚人士需要提供結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。

2、法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責:

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關系的說明材料;

(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

二、買房簽約時要準備哪些資料

1、定金收據(2)本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件(3)戶口本原件或戶籍證明原件(4)收入證明原件(5)私章注意：購房者應將房款支付到商品房預售資金監管賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。

2、公積金貸款流程：貸前咨詢——貸款申請——貸款審批——訂合同——房屋價值評估——辦理擔保手續——貸款發放——按期還款——提前還款——還款結束，辦理撤銷抵押登記。

3、公積金貸款所需資料：A申請人及配偶住房公積金繳存證明;B申請人及配偶身份證明(居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;C首付款發票;D家庭收入證明; E購房合同;F公積金中心要求提供的其他資料。

4、商業貸款流程：選擇貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結束、辦理撤銷抵押登記

5、貸款所需的個人資料，包括：A首付款發票 B本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件)C戶口本原件或戶籍證明原件D收入證明原件。

標簽：買賣房子賣房技巧房屋面積了解行情

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