婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有如何理解
在理解婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意如下方面：
1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。
如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。
2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”這一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法有采納這一司法實(shí)踐中的做法，第18條第1項(xiàng)明確規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
為此，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。
3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>
婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何約定
我國(guó)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”包括兩種：
(一)婚前財(cái)產(chǎn)約定形式
對(duì)婚前一方的財(cái)產(chǎn)也可以約定為雙方共有或歸一方所有。這種約定是將一方財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方的贈(zèng)與行為。財(cái)產(chǎn)約定必須雙方自愿、合法，不得利用約定規(guī)避法律或者損害第三人的合法權(quán)益。婚前財(cái)產(chǎn)約定是一種雙方法律行為，它必須具備一定的條件：
1、雙方必須有明確、真實(shí)的意思表示，并且是自愿的
2、必須是合法的，不得違反男女平等原則，不得損害婦女和子女的利益
3、要采用書面形式
4、約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。
(二)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)約定形式
我國(guó)夫妻的法定財(cái)產(chǎn)制是共同財(cái)產(chǎn)制，但《婚姻法》為了增加婚姻財(cái)產(chǎn)制度的包容性和尊重當(dāng)事人的意思自由，規(guī)定夫妻雙方可以協(xié)議采用約定財(cái)產(chǎn)制。夫妻財(cái)產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)具備法定要件：
1、夫妻財(cái)產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式;
2、夫妻財(cái)產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)符合以下實(shí)質(zhì)要件：
(1)協(xié)議訂立的主體必須是夫妻雙方，未婚同居的當(dāng)事人雙方訂立的財(cái)產(chǎn)協(xié)議不屬夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的范圍;
(2)夫妻雙方必須具備完全民事行為能力，無民事行為能力或限制民事行為能力的精神病人、癡呆癥患者作出的約定無效;
(3)夫妻雙方完全出于自愿而對(duì)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)與歸屬作出約定，即必須是在當(dāng)事人雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立;
(4)約定的客體必須系夫妻財(cái)產(chǎn)(包括婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得財(cái)產(chǎn))，不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)不能成為約定的客體;
(5)約定的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。
婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有如何理解?如果雙方在離婚的時(shí)候?qū)τ诨榍柏?cái)產(chǎn)定性產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)該要用法律上的規(guī)定來進(jìn)行區(qū)分。
