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我國婚姻法頒布時間較早，其條款比較簡單，隨著社會的發展，最高法陸續頒布過多部司法解釋，這些條文共同構成了新婚姻法。里面對財產分割尤其是離婚房產分割做出了比較具體的規定。人們辦離婚手續的時候，可以參考相關條文。那么，新婚姻法房產如何分配?針對這個問題，小編給大家重點介紹下。

一、新婚姻法房產如何分配?

1、《婚姻法司法解釋三》第六條規定，婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

2、《婚姻法司法解釋三》第七條規定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

3、《婚姻法司法解釋三》規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

4、《婚姻法司法解釋三》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

二、以父母名義買房，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

通過上文，小編告訴了大家新婚姻法房產如何分配。根據相關條款，屬于夫妻共同房產的，應當均分，由于房產不易簡單分割，拿到房子的一方要根據市值給對方補償。同時，雙方也可以將房子進行拍賣，得到的錢平分。如果房子是婚前購買，登記在個人名下，則不予分割?；楹箅p方共同購買，即使房產證登記一人姓名，也應該參與分配。

標簽：婚姻法房產婚前買房婚后買房房產糾紛

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