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物業不讓業主車輛出入小區不一定違法，若小區沒有空余車位，不讓業主開車進來是合理的。不交物業費車庫不讓進不合理，業主未交物業費的問題可以用其他合法方式來解決。

一、物業不讓業主車輛出入小區違法嗎

物業不讓業主車輛出入小區不一定違法。要依據具體的情形而定，如果小區已經沒有車位可停放車輛，物業有權不讓業主開進小區，如果有空余車輛不讓進是不合理的。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

第二百七十六條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

二、不交物業費車庫不讓進合理嗎

不交物業費車庫不讓進不合理。依據我國相關法律規定，不交物業費物業公司不讓業主的車進車庫是不合法的，業主購買車庫后，有權將車開進自己的車庫。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百七十四條，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。

第二百七十五條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

第二百七十六條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

三、業主不滿意物業服務質量可以拒絕支付物業費嗎

業主不滿意物業服務質量一般不可以拒絕支付物業費。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

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